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第一章
机房空调的日常维护保养：
1．一般性故障。如：过滤网脏、皮带松、室外冷凝器脏等故障占大多数。如果这些问题不能及时解决，将导致蒸发压力降低，冷凝压力升高，制冷量减少，影响工作效率，使耗电量增加，严重时机房温度会超出控制范围；同时由于送风量减小，风压达不到设计要求，送风距离缩短，空调远点得不到有效降温，机房温度不均匀度加大；这些都将影响通信设备的正常运行。

2．功能性故障。如：加热、加湿功能无法实现等。特别是加湿方法存在的问题最多，有进水电磁阀堵塞、机房缺水等原因。由于机组缺少加湿功能，我们对机房的湿度失去了控制，专用空调的作用将得不到充分的发挥。

3．零部件故障。如：双机组中一台压缩机烧毁，冷凝器风机烧毁，电磁阀坏等，导致机组的制冷量几乎减少一半，而且使机组的安全系数减小。万一另一机组损坏，机房的温湿度会失去控制，从而造成严重后果。

4．机组运行性能差。如：制冷剂不足，系统内空气含量高，冷凝风机转速慢等。轻则机组运行效率低，重则造成低压告警、高压告警、机组保护停机。

    5．维护不当引起故障。通常有以下几种：
         A：加制冷剂时加液管未进行排空气处理，使空气进入系统内，极易引起高压告警故障。
         B：由于测试压力后，阀门关闭不严，造成制冷剂泄漏或由于关闭过紧造成阀门打不开，造成严重的质量隐患。

         C：对于红外线加湿器，在清洗加湿盘时造成过热线接错、加湿盘松动造成溢水等故障。
         D：打开进、排气截止阀时不用专用棘轮扳手，使截止阀顶针根部磨损，无法测试压力及添加制冷剂。
         E：涡旋式压缩机相序错引起故障。
第二章
机房专业维护保养服务项目：

序号	系统名称	维护周期	维护方式
1	小型机	六个月	除尘、清洗
2	服务器	六个月	除尘、清洗
3	PC机主机	六个月	除尘、清洗
4	显示器	六个月	清洗
5	键盘	一年	清洗
6	路由器	六个月	除尘、清洗
7	其他网络设备（HUB等）	六个月	除尘、清洗
8	机柜	一年	清洗
9	打印机	六个月	除尘、清洗
10	POS等其他设备	六个月	除尘、清洗
11	复印机	六个月	除尘
12	ATM机	三个月	清洗
13	配电柜	六个月	除尘、清洗
14	UPS主机	六个月	除尘
15	UPS电池柜	六个月	除尘
16	专用空调机	六个月	除尘、清洗
17	舒适型空调机	六个月	除尘、清洗
18	新风机	一年	除尘、清洗
19	新风机过滤器	六个月	除尘、清洗
20	发电机组	一年	除尘、清洗
21	设备外壳	六个月	打蜡
22	*电器系统---全系统	六个月	检测
23	*电器系统---配电柜	六个月	检测、维修
24	*电器系统---照明系统	六个月	检测、维修
25	*电器系统---绝缘系统	一年	检测
26	*电器系统---UPS	一年	检测
27	*电器系统---电池	一年	检测、更换
28	*防雷系统---全系统	六个月	检测
29	*接地系统---接地电阻	一年	检测
30	*接地系统---地极		更换
31	*接地系统---地极引下线		更换
32	*机房专用空调系统---专用空调机	六个月	检测
33	*机房专用空调系统---过滤器	三个月	清洗、更换
34	*机房专用空调系统---加湿罐	六个月	清洗、更换
35	*机房专用空调系统---加热器	六个月	检测、维修
36	*机房专用空调系统---传感器	一年	检测、维修
37	*机房专用空调系统---风机	六个月	检测、维修
38	*机房专用空调系统---各类阀体	六个月	检测、更换
39	*机房专用空调系统---冷凝器	六个月	检测、清洗
40	*机房专用空调系统---补充冷媒
41	*舒适型空调系统---舒适型空调机	六个月	检测
42	*舒适型空调系统---过滤器	六个月	清洗、更换
43	*舒适型空调系统---冷凝器	六个月	清洗
44	*舒适型空调系统---补充冷媒
45	*舒适型空调系统---空调位移
46	*新风系统---新风机	一年	检测
47	*新风系统---过滤器		更换
48	*新风系统---消音器		更换
49	*监控防盗系统---全系统	六个月	检测
50	*漏水报警系统---全系统	六个月	检测
51	*场地监控系统---全系统	六个月	检测
52	*综合布线系统---全系统	六个月	检测、维修
53	*综合布线系统---配线架		理顺
54	*综合布线系统---模块、跳线	一年	更换
55	*门禁系统---门禁机	六个月	检测、更换
56	*门禁系统---卡片	一年	更换
57	*装饰装修系统---墙面		清洗、维修
58	*装饰装修系统---棚面		清洗、维修
59	*装饰装修系统---办公家具		清洗、维修
60	*装饰装修系统---玻璃隔断		清洗、维修
61	*装饰装修系统---各类地板		修补、更换
62	*装饰装修系统---地板下		除尘
63	*装饰装修系统---地板开孔

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